在日常生活中,如果申请人向沈阳法库县银行申请房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,自身有房产的情况申请公积金信用贷款，房屋抵押贷款，房子一押二押贷款等贷款能够获取更高额度的金额.
沈阳房产抵押借款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有沈阳合法有效的身份证；
2、房产借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房产借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的沈阳房产购房合同；
4、办理了沈阳房产抵押借款的（按揭房产）,原房产抵押借款已还款一年以上,沈阳房产借款余额小于抵押房产价值的60%左右，房产已取得房产权属证书；
5、能够提供房产借款机构认可的有效担保；
6、房产借款机构规定的其他条件.
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沈阳住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房产抵押借资,来了解下沈阳适用的房产有哪些类型：
沈阳房产类型分别是：商品房,集体房产,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房产.
1.商品房：大产权房产.沈阳开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房产借资.
2.集体房：单位集资建的房产,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房产证,沈阳房产借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房产.满五年后,办理了房产证,有沈阳房产证后就可以办理房产借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房产证,基本上需要资金是可以办理房产借资的.
5.商住两用房产：一般是40-50年产权的.沈阳房产借资只能贷五成.
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办理房屋抵押借款,房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房屋抵押合同）、户口本、结婚证、房屋产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房屋价值评估
实地考察沈阳房屋楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房屋,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房屋借款合同
签订完房屋借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房屋借款.
这是沈阳银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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